Валюта
+7 903 161 96 87 +351 915 78 94 94
Lisboa rua Fialho de Almeida 14 2 esq. esc Dj20 / Москва Кутузовский пр. 17
imoluxus@portugalsubtil.com

Жилой комплекс с туристическим сервисом. Отличная инвестиция. Сдача -2026 год

Dr. Toribio Pacheco 4955, Asunción 001413, Парагвай

Доп. параметры

  • Балкон
  • Бассейн

Информация

Проект высотного здания, расположенного в районе Villa Morra города Асунсьон, представляет собой многоцелевой, в основном жилой комплекс с двумя подвальными этажами, парковкой на первом этаже и коммерческим помещениями
• всего 18 уровней со 112 апартаментами.
* Типологии: студия, 1 спальня и 2 спальни.
* Модули парковок и боксов на первом этаже и цокольном этаже.
• Удобства на крыше.
* Торговый зал на первом этаже. —
Тенденции возможностей
Районы Вилла Морра и Лас Ломас выделяются как самые желанные эпицентры для покупки и аренды квартир.
Благодаря тому, что арендная плата Airbnb составляет 80%, эти объекты представляют собой
уникальную возможность для получения постоянного дохода.
Кроме того, на рынке наблюдается тенденция к строительству многоцелевых зданий,
слиянию жилых домов, магазинов и развлекательных заведений, что повышает стоимость недвижимости.
Квартиры сдаются с отделкой:
• Смесители Deca, FV или Docol.
• Стеклянные ограждения балкона.
• Гранитный стол на кухне и в ванных комнатах.
• Мебель: кухонная мебель и шкаф в спальне.
• Светодиодные осветительные приборы.
• Ванные комнаты оборудованы столешницей, сантехнической плитой, смесителями,
сантехникой, зеркалами и душевой кабиной.
• Гриль в квартирах с одной и двумя спальнями
На крыше: бассейн, солярий, террасы, бар
В здании: зарядное устройство для электромобилей
Душ для домашних животных
Торговые Автоматы
Прачечная. Место для сушки белья
Сауна. Тренажерный зал с гардеробной и душем
Кофейня. Коворкинг. Игровая Комната
Кострище
Круглосуточный ресепшн. Охраняемая территория
Временное хранилище багажа
Высокоскоростной Wi-Fi
В продаже квартиры четырех площадей с различными планировками
Площадь 28.5 m2
Стоимость от 51361$ этаж 12 и от 50426 $ на 9 этаже до 51984 $ на 14 этаже.
Доход в год от простой аренды 5146 $ РТ 9,43%, от туристической 9450$ PT 16.76%

Площадь 42,0 м2
Стоимость 67379 $ этаж 1 и 72634 $ этаж 13
Доход в год от простой аренды 5902 $ РТ 7,09%, от туристической 12150 $ PT 14,80%

Площадь 53,4 м2
Стоимость от 86912 $ этаж 14
Доход в год от простой аренды 7869 $ РТ 6.87 %, от туристической 14850$ PT 13.03%

Площадь 59,85 м2
Стоимость 89820 $ этаж 1
Доход в год от простой аренды 8525 $ РТ 7.47 %, от туристической 16200 $ PT 14.3 %
133,5 м2 по цене 227985 $ на 15 этаже
Стоимость парковочного места 14800 $ в стоимость квартиры не входит.
Срок сдачи дома — 2026 год.
Отличный вариант для тех, кто получает ВНЖ в Парагвае в 2024 году.
По условиям получения программы ВНЖ выдают на 2 года. В течение этого строка желательно посетить страну хотя бы раз. Совместить «приятное с полезным» можно, чтобы продать купленную на стадии строительства квартиру. Через год рост стоимости ожидается на 20 % . К 2026 году рост стоимости квартиры ожидается до 35%. Через 2 года обладатель ВНЖ может получить ПМЖ на 10 лет. И, в зависимости от ситуации может подать документ на гражданство через 2 года. Наличие недвижимости — подтверждает связь со страной. Не стоит забывать, что наличие бизнеса в Парагвае позволит ускорить процесс получения Паспорта Парагвая.
Консультация по ВНЖ Парагвая + 351 915 78 9494

Планировки

28,5 м2

42,0 м2

53,4 м2

59,88 м2

  • ID: 6445
  • Просмотры: 46