Валюта
+7 903 161 96 87 +351 915 78 94 94
Lisboa rua Fialho de Almeida 14 2 esq. esc Dj20 / Москва Кутузовский пр. 17
imoluxus@portugalsubtil.com

Жилой комплекс в столице Андорры. Два бизнес-предложения для инвесторов. Старт продпж!

Av. Príncep Benlloch, 84, AD500 Andorra la Vella, Andorra

Доп. параметры

  • Балкон

Информация

Жилой комплекс находится в пешеходной досягаемости от динамично развивающегося делового центра столицы, где расположены мэрия города, здание Парламента, различные министерства, здание Юстиции, офисы респектабельных компаний, а также старого исторического центра.
Недалеко от участка находится центральный автовокзал. В 100 м от участка
расположен Французский лицей, который для многих является предпочтительным
для обучения детей. Также мимо участка проходит прогулочная дорожка вдоль реки.
Согласно городскому плану развития, находящийся рядом стадион подлежит
реконструкции и будет превращен в современный спортивно-концертный комплекс,
а прилегающая к дому территория – в городскую зону отдыха.
Причины привлекательности проекта
Уникальный рынок недвижимости в Андорре:
– Страна с растущим населением и развивающейся экономикой;
– Огромный неудовлетворенный спрос в жилых площадях, как среди местных
жителей, так и постоянно прибывающих эмигрантов;
– Высокий спрос, в том числе, на новое и качественное жилье;
– Спрос на аренду жилья во много раз превышает предложение;
– Отсутствие существенной конкуренции.

Конкурентные преимущества Проекта:
– уникальное месторасположение в центре столицы рядом с Французским лицеем;
– попадание солнечного света в квартиры;
– подземный паркинг: наличие парковочных мест по два машиноместа на квартиру;
– комфортные планировочные решения, наличие больших террас и балконов;
– панорамные окна;
– вентилируемые фасады;
– повышенная шумоизоляция;
– изысканный дизайн квартир и мест общего пользования;
– места для установки кондиционеров;
– водяное отопление в полу;
– комната для мытья собак;
– помещение для хранения колясок, велосипедов и самокатов;
– кладовые помещения в подвале;
Начало строительство — I кв 2023, завершение строительства — III квартал 2024
Специальное предложение для инвесторов:
Возможно два варианта участия в инвестировании проекта:

Первый вариант. Участие в объёме 1 миллион евро по графику финансирования. При этом доля прибыли инвестора составит гарантированно не менее 40% от вложенных средств. Эта сумма будет очищена от оплаты налогов, т.е. свою долю прибыли Инвестор получает после оплаты налога на прибыль 10%, а налога на дивиденды в Андорре нет. Возврат средств начнет осуществляться после 18 месяцев.

Второй вариант. Участие в объёме от 400 тыс. евро и выше, что будет эквивалентно стоимости одной квартиры, площадью ориентировочно от 111м2. Продажа таких квартир на окончательном этапе строительства для данного месторасположения объекта и его класса составляет от 560 тыс. евро. Кроме того, ежегодный рост цен на недвижимость в Андорре составляет более 20%. Инвестор может принять в дальнейшем решение как поручить нам продажу этой квартиры, так и сдачу ее в аренду. Ориентировочная стоимость аренды квартиры от 1500 евро в месяц.
Квартиры с панорамными окнами, кондиционером, балконом-террасой, теплыми полами. Отдельной прачечной, оборудованной кухней и ванными комнатами
Специальное предложение в сентябре для двух квартир.

Планировки

Планировки жилых помещений часть 1

ASПланировки жилых помещений часть 2

Планировки жилых помещений часть 3

Планировки жилых помещений часть 1

Прайс лис2_page-0001.jpg

планировка 75,23 м2 специальная цена € 247830

планировка 111,39 м2 специальная цена

Вложения

  • ID: 5049
  • Просмотры: 12