Дом с бассейном для сдачи комнат в аренду. Лицензия AL. Доходность 9.8%

Информация

Жилой дом с высоким потенциалом 11 комнат, с действующей лицензией AL, многофункциональными зонами и доходностью 9,8%.

В настоящее время используется как студенческое общежитие и гостевой дом премиум-класса, обеспечивая валовую доходность 9,8% в год:
— Имеет 40 спальных мест с возможностью добавления и использования еще 8;
— В течение каждого года 10 месяцев используется как студенческое общежитие и 2 месяца как гостевой дом (туризм)
— Всегда имеет 100% заполняемость.

Вам остается только выбрать наиболее подходящий для вас вариант:
— Премиум-студенческое общежитие;
— Гостевой дом;
— Элитная жилая недвижимость;
— Возможность строительства 32 квартир и 1 магазина.

Эта недвижимость, расположенная на участке площадью 1900 м2, имеет:
— 9 люксов и 2 комнаты, вмещающие 40 студентов;
— Дополнительно 2 полностью оборудованных санузла;
— Изысканный вестибюль с художественной португальской плиткой;
— Общие зоны для учебы и общения;
— Просторная и функциональная главная кухня;
— Частная мини-кухня;
— Прачечная;
— Частная открытая парковка на 7 автомобилей;
— Кладовые;
— Разнообразные и привлекательные открытые пространства, подходящие как для общения, так и для отдыха: балконы, внутренние дворики, терраса, сады, бассейн.

Некоторые дополнительные характеристики:
— Все люксы и спальни оборудованы телевизорами и шкафами;
— Ванные комнаты из мрамора;
— Деревянные лестницы и полы;
— Центральное отопление на газе;
— Предварительная установка системы видеонаблюдения;
— Солнечные панели и др.

Существует также проект строительства площадью 2856 м2, распределенной на 33 единицы:
— 32 апартамента (26 T1 и 6 T2);
— 1 коммерческое помещение площадью 200 м2;
— Подземный гараж площадью 800 м2;
— Эта опция предполагает рост стоимости около 40% после завершения проекта.

Почему стоит инвестировать в этот объект?
— Операционная универсальность 4 бизнес-модели в одной инвестиции;
— Высокая доходность 9,8% годовых как студенческая резиденция;

Стратегическое расположение рядом с различной инфраструктурой и всего:
— 2,5 км от университетского кампуса;
— 5 км от мэрии Порту;
— 5,5 км от марины Фрейшу и Рибейры;
— 6 км от винных погребов Порту;
— 10 км от устья реки Дору;
— 11 км от аэропорта Франсиску Са Карнейру.

Для инвесторов, ищущих уникальность, доход и рост стоимости в одном активе, полностью меблированном, оборудованном и декорированном.

Этот объект продается вместе с компанией, владеющей данным активом, что позволяет новому владельцу воспользоваться налоговыми преимуществами.