АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ПОРТУГАЛИИ

Наша компания поможет вам:

• арендовать квартиру, дом или коммерческую недвижимость в Португалии,
• сдать в аренду вашу недвижимость.

Для этого достаточно позвонить по телефону: +351 915 42 63 44 или отправить сообщение на номер : +351 915 78 94 94 или email: imoluxus@portugalsubtil.com

A properly drawn up lease agreement will help to avoid conflict situations in the future and additional costs for both the tenant and the landlord. In addition, we will tell you how to get monetary compensation.

Расходы на аренду жилья в Португалии довольно существенная статья расходов семейного бюджета. Конечно, стоимость зависит и от локации, и от типа дома, дополнительных удобств (лифт, гараж, балкон) и запросов собственника жилья. Наши специалисты имеют достаточную компетенцию, чтобы выбрать для вас оптимальный вариант для проживания.

Справка

Минимальный срок аренды жилья в Португалии составляет 1 год.

По договору арендатор должен прожить как минимум треть этого срока, прежде чем уведомить о досрочном расторжении за 4 месяца. Все коммунальные услуги (электричество, вода, газ, интернет) оформляются на имя арендатора. Для заключения договора аренды требуется получить португальский налоговый номер (NIF).

По договору арендатор должен прожить как минимум треть этого срока, прежде чем уведомить о досрочном расторжении за 4 месяца.

Все коммунальные услуги (электричество, вода, газ, интернет) оформляются на имя арендатора. Для заключения договора аренды требуется получить португальский налоговый номер (NIF).

Предоплата обычно составляет 2 месяца арендной платы, плюс залог. В последнее время, если нет поручителя, арендодатели могут требовать предоплату в размере от 6 до 12 месячных ставок. Для подтверждения платежеспособности арендаторов запрашивают налоговую декларацию за прошлый год и выписку о поступлениях заработной платы за последние 3–6 месяцев. Порой арендодатель также требует поручителя — резидента Португалии, который должен подтвердить свою финансовую состоятельность.

Из-за высокого спроса на рынке недвижимости, арендодатели часто получают несколько предложений в первый же день и выбирают наиболее выгодные для себя условия.

При аренде квартиры в Португалии можно получить налоговый вычет.

Максимальный размер стандартного вычета за аренду с 2025-го года составит € 700. Далее размер вычета за аренду будет дважды повышаться по € 50 евро в год и составит € 800 евро в 2027-м году.

Повышенные размеры налоговых вычетов предусмотрены во внутренних территориях Португалии. Сейчас максимальный размер такого вычета составляет € 1000 евро. Для студентов, обучающихся вдали от дома, и еще для ряда категорий арендаторов также применяются повышенные размеры вычетов за аренду жилья.

Наши сотрудники помогут вам получить льготные налоговые вычеты.

Мы предлагаем помощь в поиске жилья в Португалии, которое полностью соответствует вашим запросам и бюджету.

Порядок работы

• Первичная консультация с арендатором. Определение требований к жилью.
• Подписание договора на подбор жилья.
• Предложение до 15 вариантов, подходящих к заявленным критериям, течение 1–4 рабочих дней.
• Организация просмотров выбранных объектов.
• Переговоры с арендодателем по цене и условиям.
• Сопровождение подписания договора аренды и, при необходимости, помоиощь с трансфером денег.

Стоимость услуги — цена одного месяца арендной платы, предоплата 15%.

Дополнительные услуги:

• Помощь с заключением договоров с поставщиками коммунальных услуг (свет, вода, газ, интернет).
• 10. Получаем сертификат на прописку.

Стоимость € 300-00