Минимальный срок аренды жилья в Португалии составляет 1 год.

По договору арендатор должен прожить как минимум треть этого срока, прежде чем уведомить о досрочном расторжении за 4 месяца. Все коммунальные услуги (электричество, вода, газ, интернет) оформляются на имя арендатора. Для заключения договора аренды требуется получить португальский налоговый номер (NIF).

По договору арендатор должен прожить как минимум треть этого срока, прежде чем уведомить о досрочном расторжении за 4 месяца.

Все коммунальные услуги (электричество, вода, газ, интернет) оформляются на имя арендатора. Для заключения договора аренды требуется получить португальский налоговый номер (NIF).

Предоплата обычно составляет 2 месяца арендной платы, плюс залог. В последнее время, если нет поручителя, арендодатели могут требовать предоплату в размере от 6 до 12 месячных ставок. Для подтверждения платежеспособности арендаторов запрашивают налоговую декларацию за прошлый год и выписку о поступлениях заработной платы за последние 3–6 месяцев. Порой арендодатель также требует поручителя — резидента Португалии, который должен подтвердить свою финансовую состоятельность.

Арендаторы могут получить налоговый вычет до 15% от расходов на аренду с максимальной суммой чуть более 500 евро в год.

Из-за высокого спроса на рынке недвижимости, арендодатели часто получают несколько предложений в первый же день и выбирают наиболее выгодные для себя условия.

Мы предлагаем помощь в поиске жилья в Португалии, которое полностью соответствует вашим запросам и бюджету.

Порядок работы:

1. Первичная консультация.

2. Подписание договора на подбор жилья.

3. Предлагаем до 15 вариантов, подходящих вашим критериям в течение 1–3 рабочих дня.

4. Организуем просмотры выбранных объектов.

6. Ведем переговоры с арендодателем по цене и условиям.

8.  Сопровождаем подписание договора аренды и, при необходимости, помогаем с трансфером денег.

9. Помогаем с заключением договоров с поставщиками коммунальных услуг (свет, вода, газ, интернет).

10. Получаем сертификат на прописку.

Стоимость услуги — стоимость 1 месяца арендной платы, предоплата 250 евро. Дополнительно оплачиваются услуги п.п. 9-10 — € 300-00, транспортные расходы — € 15-00 * N, где N количество выездов на объект.