Центральная Португалия. Регион Каштелу Бранку.167 км. от Лиссабона.

В поселении оказывают материальную поддержку семьям переселенцев, включая единовременные пособия при рождении ребенка.

На аукцион выставлены 4 квартиры в многоквартирном доме.

Прием заявок заканчивается 15 января 2026 года в 16-00 часов.

Аукцион проходит 16 января 2026 года в 10-00 утра.

Оказываем услуги по оформлению заявки и представлению на аукционе.

Комиссия – 5% от стоимости квартиры, но не более € 4000-00.

Планировки квартир и адрес недвижимости предоставляем при формировании заявки.

Желающие подать заявку на участие в аукционе, могут отправить запрос на электронную почту: portugalsubtil@gmail.com или сообщение на номер телефона:

 + 351 915 78 94 94 WhatsApp / Telegram

  1. Базовые цены, установленные на аукционах для немедленной продажи жилых единиц, указаны ниже в зависимости от их типа:

 Жилая недвижимость — Тип Т2 € 50 000,00. Жилая недвижимость — Тип Т3  € 55 000,00.

  • Максимальная цена при торгах для квартиры типологии T2 — € 99 912,26, квартиры T3 — € 125930,32.
  •  Жилая недвижимость может продаваться только физическим лицам.
  •  Право на приобретение квартиры типа Т3 имеют только семьи, состоящие не менее чем из 4 и не более чем из 8 человек, а право на приобретение квартиры типа Т2 – только семьи, состоящие не менее чем из 2 и не более чем из 4 человек.
  •  Жилые помещения предназначены для постоянного проживания собственника при условии, что право пользования и собственности не может быть передано в течение 10 лет с даты оформления договора купли-продажи.

Требования к участникам аукциона  

 а) Состоящие в браке лица или лица, проживающие в подтвержденном фактическом браке, обладающие доказанной экономической независимостью благодаря трудоустройству или аналогичной деятельности, а также имеющие опыт взносов в системы социального обеспечения;

 б) Лица, имеющие потомков и/или предков, обладающие доказанной экономической независимостью благодаря трудоустройству или аналогичной деятельности, а также имеющие опыт внесения взносов в системы социальной защиты;

c) Никто из членов домохозяйства не может владеть каким-либо пригодным для проживания городским зданием, за исключением случаев, когда ведется процедура продажи.

Правила определения победителей

а) После подачи предложений или проведения тендера, если таковой имеется, жюри предлагает предварительно присудить жилой объект тому, кто предложил самую высокую цену.

б) На публичном мероприятии все участники должны занять упорядоченные позиции, порядок должен быть обеспечен путем торгов. В случае ничьей, для участников, не принимавших участие в торгах, критерием разрешения ничьей является наименьшее среднее арифметическое возраста членов семьи.

Порядок заключения договора

8. Заинтересованная сторона должна быть уведомлена об окончательном решении о присуждении или не присуждении контракта в течение 5 дней с момента публичного объявления. По истечении этого срока победивший участник торгов должен в течение 30 дней предоставить подтверждение одобрения финансирования банковским учреждением, если таковое имеется.

Если указанное подтверждение не будет предоставлено в течение этого периода, следующий участник в рейтинге должен быть уведомлен и ему должен быть предоставлен тот же срок для предоставления подтверждения одобрения финансирования, и так далее, если таковое имеется.

9. Предварительный договор купли-продажи будет заключен в течение 10 дней с момента предоставления подтверждающих документов в соответствии с предыдущим пунктом.

10. После подписания предварительного договора купли-продажи победитель торгов должен внести в муниципальную казну 5% от предложенной цены покупки жилого помещения в качестве первоначального взноса. Остаток суммы будет выплачен при публичном подписании акта купли-продажи.

 11. Договор купли-продажи должен быть оформлен в течение 60 дней с момента подписания предварительного договора купли-продажи.

12. Неявка на предварительное собеседование подразумевает уведомление кандидата, допущенного к следующей вакансии, связанной с данным объектом. 13. До даты оформления договора купли-продажи, победивший участник торгов и члены его семьи должны доказать, что они не владеют никакой пригодной для проживания городской недвижимостью; в противном случае право собственности переходит к следующему участнику торгов.

14. В случае купли-продажи объекта недвижимости это должно происходить на следующих условиях, которые должны быть указаны в договоре купли-продажи и в акте регистрации:

а) В случае использования объекта не в качестве собственного жилья, право собственности на него переходит в собственность муниципалитета Вила-де-Рей на срок 10 лет с даты заключения договора купли-продажи с возвратом следующих сумм, с учетом продажной цены:

  • в первый год – возврат 90% стоимости;
  • на второй год – возврат 80% от суммы;
  • на третий год – возврат 70% от суммы;
  • на четвертом году – возврат 60% от суммы;
  •  начиная с пятого по десятый год, возврат 50% от суммы.

б) В случае отмены сделки возврат средств будет осуществлен путем погашения задолженности и предоставления документа об аннулировании ипотеки, если покупатель прибегнул к финансированию.

c) Право преимущественной покупки, принадлежащее муниципалитету Вила-де-Рей, в случае продажи данной недвижимости