Сочетание низких процентных ставок и государственных мер стимулирования экономики привело к одному из самых высоких показателей спроса на финансирование за последние два десятилетия в Португалии.

Постепенное снижение ставки Euribor стало ключевым фактором роста ипотечного кредитования. Достигнув почти 4,5% в начале 2024 года, ставка стабилизировалась на уровне около 2%, что снизило нагрузку на ежемесячные пособия домохозяйств. Европейский центральный банк способствовал этой динамике, снизив ставки по депозитам на 200 базисных пунктов, с 4% до 2%, достигнув самого низкого уровня с 2022 года.

Меры поддержки для молодых людей в возрасте до 35 лет также сыграли решающую роль. Государственная гарантия, покрывающая до 15% стоимости недвижимости при сделках на сумму до € 450 000, устранила необходимость внесения первоначального взноса.

В сочетании с освобождением от налога на передачу права собственности и гербового сбора для впервые приобретающих жильё, эта политика значительно укрепила жилищное кредитование в этой возрастной группе.

По данным регулятора, на молодых людей уже приходится 59% от общей стоимости новых контрактов, что свидетельствует об их растущем весе на рынке.