Кроме общих правил, действующих во всех странах мира, в Португалии можно сэкономить: при покупке, если покупатель моложе 35 лет, на налогах, если кадастровая стоимость квартиры невысока, на налоге, если вы заключаете долгосрочный договор аренды.  Существуют и другие возможности оптимизировать ваши расходы. И главное,  мы можем купить вам квартиру выгодной для арендного бизнеса цене.

Не ориентируйтесь на собственные предпочтения.

Оцените потребности людей, проживающих в конкретном районе.

Рентабельные — небольшие квартиры или квартиры, имеющие изолированные комнаты. В этом случае можно сдавать в аренду «по комнатам». Получить больший доход.

В Португалии можно сдавать квартиру без мебели в комнатах. Для недвижимости «эконом» класса кухонное оборудование и сантехника должны быть надежными, экономичными. На этом не стоит экономить. А вот кухонный гарнитур, может быть, из простых материалов, но современного вида.

Желательно, чтобы окна квартиры выходили на южную сторону. Жалюзи (не обязательно с электрическим приводом) помогут избежать активного солнца летом, зато квартира будет теплой, сухой. Ваши жильцы оценят возможность сэкономить на коммунальных платежах.  В Португалии оплата коммунальных платежей обязанность арендатора.

В погоне за меньшей стоимостью многие покупают квартиры в новостройках на начальном этапе.  Это хорошее решение для тех, кто планирует пробрести вторую квартиру для себя и для аренды. Или для покупателей с использованием ипотечного кредита, так как, банк быстрее одобрит ипотеку заёмщику, у которого уже есть актив, как гарантия платёжеспособности.

Если вы ориентируетесь только на новостройки, нужно учитывать потерю времени на строительство квартиры, в течение которого вы не получаете никакого дохода

Не выбирайте квартиру в больших комплексах  для целей аренды. В них создается чрезмерно высокая концентрация предложения, порождающая высокую конкуренцию и вынужденное снижение ставок.

Гораздо разумнее выбирать небольшие дома, где предложение ограниченно, а конкуренция низка.

Концентрируйтесь на поиске ликвидного жилья эконом и комфорт-класса в районах со стабильным спросом.

Безусловно, успешная сдача квартиры в аренду требует комплексного подхода.

В Portugal Subtil мы берем на себя все заботы эффективной сдачи в аренду любого жилья. Поможем обслуживать Ваших жильцов.

Всегда имеют значения для квартир «эконом класса»: Транспортная доступность, наличие парковки, инфраструктура района.

  • расположение вблизи остановок,
  • магазинов,
  •  школ/детсадов.
  • хорошее первичное состояние без необходимости капремонта.

Выбирайте квартиру для аренды глазами арендатора.

Квартиры «эконом класса» из нашего каталога.

Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее

Сотрудники нашей компании готовы дат оценку и ответить на вопросы по предложенным вариантам.

Выполняем поиск недвижимости в аренду по запросу.

Для контактов в Португалии + 351 915 42 63 44

Для контактов в России + 7 903 161 96 87