Ставка налога IMI от 2 до 8 % от стоимости приобретения или налоговой имущественной стоимости. Применяется вычет, который существенно уменьшает сумму налога.

Уплата налога — при совершении сделки (переход права собственности).

Есть специальный калькулятор, в котором установлена сумма налога в зависимости от цены недвижимости, локации, количества покупок и возраста покупателя.

Например, при покупке стоимостью € 150000 на территории континентальной Португалии налог IMT составит € 1008,98

Также, в дополнение к IMT, уплачиваем гербовый сбор в размере 0,8% от стоимости имущества.

В нашем примере это € 1200.

Кто может получить освобождение от IMT?

Освобождение от уплаты IMT применяется в случае недвижимости для постоянного жилья со стоимостью  до €  106 356 , если дом куплен на континенте. Или до € 133 945 ,  если  имущество находится на  Мадейре  или Азорских островах. 

С 2024 года молодые люди «в возрасте 35 лет и младше» могут воспользоваться освобождением от уплаты IMT , если они покупают первую жилую недвижимость для постоянного проживания. Лимит цены: до € 330 359 . Для недвижимости стоимостью от € 330 359  которых составляет до € 660 982 есть скидка на налог  IMT.

Подробнее о скидках для молодежи https://portugalsubtil.com/lgoty-dlya-molodezhi-do-35-let-pri-pokupke-nedvizhimosti-v-portugalii/