ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В ПОРТУГАЛИИ. ОКТЯБРЬ 2024-2024

Лиссабонская Ривьера — самый дорогой регион для покупки жилья:

средняя цена составляет ( в среднем € 4151 м2).

Рынок недвижимости Португалии демонстрирует значительные трансформации за последний год, отражающие как внутренние экономические процессы, так и глобальные тенденции.

Динамика цен на жилье в различных регионах страны служит индикатором социально-экономического развития и инвестиционной привлекательности Португалии в целом.

Факторы, влияющие на рост цен в Португалии

Во-первых, увеличение туристического потока, особенно в городах с богатым культурным наследием и комфортными климатическими условиями, повышает спрос на жилье как для краткосрочного проживания, так и для инвестиций в арендный бизнес.

Во-вторых, стабильное экономическое развитие страны, включая рост ВВП и снижение уровня безработицы, способствует укреплению покупательной способности населения.

Значимую роль играют инвестиции в инфраструктуру — строительство транспортных узлов, модернизация коммунальных услуг — что делает отдельные регионы более привлекательными для жизни и инвестиций.

Кроме того, миграционные процессы, включая приток классических эмигрантов и цифровых кочевников, перераспределяют спрос на рынке недвижимости. Региональная поддержка власти в виде субсидий и налоговых льгот дополнительно стимулирует рынок, увеличивая его динамичность и конкурентоспособность.

Региональные особенности роста цен на недвижимость

Лидерами по процентному увеличению стоимости недвижимости в отчетном периоде становятся
Азорские острова, регион Алентежу и остров Мадейра.

Это свидетельствует о высокой инвестиционной привлекательности данных территорий, обусловленной ограниченностью земельных ресурсов, природными и климатическими преимуществами, а также активной государственной поддержкой проектов развития.

Сравнение средних цен на жилье (€ за м²)

Анализ средней стоимости жилья по регионам страны выявляет явную концентрацию высоких цен на Лиссабонской Ривьере.

Здесь средняя стоимость квадратного метра значительно превышает показатели по
другим частям страны, что обусловлено престижем района, высокой плотностью инфраструктуры и близостью к столице.

Остальные регионы предлагают более доступное жилье, сохраняя при этом хороший
потенциал для инвестиций, особенно учитывая тенденции роста цен.

Лиссабонская Ривьера заслуженно считается одним из наиболее привлекательных регионов Португалии благодаря выгодному географическому положению в непосредственной близости к столице, что обеспечивает быстрый доступ к деловым центрам и социальным
объектам.

Развитая транспортная и бытовая инфраструктура поддерживает высокий уровень жизни, что неизменно влияет на спрос и устойчивость цен на жилье в данном районе.

Международное внимание к этой территории обусловлено сочетанием элитарности и
прогрессивной динамики рынка недвижимости, благодаря чему инвесторы видят здесь возможности для стабильного роста капиталовложений. Это делает Лиссабонскую Ривьеру ключевым центром притяжения как для локального, так и для зарубежного капитала.

Мы предлагаем проекты для строителей

на Лиссабонской ривере (самые высокие цены на жилье) https://portugalsubtil.com/properties/office/eshtoril/zemlya-na-pervoj-linii-okeana-na-lissabonskoj-rivere/

на Азорских островах (самый высокий прирост цен) https://drive.google.com/file/d/1dctsPFuXN2APGjm-Da0jSWzIIs317kLF/view?usp=sharing

• Национальная статистика недвижимости Португалии, октябрь 2025
• Португальская служба статистики жилья, октябрь 2025
• Данные национальной службы статистики, октябрь 2025
• Real Estate Portugal Reports 2024–2025
• Economic Development Agency of Portugal, Analytical Review 2025